Часто задаваемые вопросы

В расширении придомовой территории откажут, если:
• Ваш случай не соответствует перечню, указанному в Земельном кодексе.
• Нет письменного согласия всех землепользователей и арендаторов.
• У прирезки есть другой собственник.
• На этом месте планируется строительство.
• Под участком проложены городские канализации.
• Размер прирезки больше, чем допускает закон.
Если вы получили отказ, то не опускайте руки. Вы можете обжаловать это решение, напишите заявление с доказательствами того, что отказ незаконен, и отправьте его в орган самоуправления.
Администрация обязательно ответит письменно и пояснит причину отказа, и способ ее устранения. Это решение вы можете обжаловать в суде.

Стоимость устанавливает органы власти субъекта Федерации, в нашем случае – Администрации Костромской области. У нас в области цена выкупа пригороженной земли определяется как 15% от кадастровой стоимости пригороженной части земельного участка. Максимальная кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на территории Островского муниципального района составляет 141 руб.

Мы обсудим процедуру оформления участка, который относится к землям поселений — деревень, ПГТ и сел.
Представьте ситуацию: вы захотели передвинуть забор своего дома на метр, рядом как раз есть “ничейная полоса”. Казалось бы, вам ничего не мешает это сделать, просто располагаете ограждение дальше от дома, и места станет практически на одну сотку больше!
Это стандартный пример самозахвата территории. То есть пользование землей без права, подтвержденного законом.
Случаи самозахвата земли
• Подробнее рассмотрим примеры самозахвата территории. Первый случай классический. Вернемся к варианту о перенесенном заборе. Ну кто из собственников так не делал? Ведь рядом никому не нужная сотка, возможно, низинная, заваленная мусором. Однако в России ничьей земли не бывает. Все, что никому не принадлежит, является собственностью государства. Отсюда неприятный вывод. То, что построено на государственной площади, по решению суда будет снесено.
• Второй пример захвата чужих метров станет для вас неожиданным. По федеральному закону N 251 «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» все собственники земли обязаны встать на учет в ЕГРП. Если земельная собственность не зарегистрирована, то она перейдет государству. То есть в этом случае без бумажки вы захватчик чужой территории.
Самозахват является преступлением, соответственно, к «захватчику» могут быть применены административные меры наказания (штраф) и в некоторых случаях реальное лишение свободы.
Закон о перераспределении земельных участков
Но не стоит паниковать. Существует закон, разрешающий оформление площади, дополнительной к территории собственника — Федеральный закон No171 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации« . Его задача — перераспределить земельные метры от государства к народу. Поэтому всегда есть шанс присвоить прирезку к своему участку абсолютно законно. Тема правильного оформления зоны, прилегающей к дому, очень актуальна.
Условия оформления территории
Кто может оформить привязку?
• частное лицо;
• хозяин личного подсобного хозяйства;
• владелец огорода, сада, участка с жилым домом.
Какие требования к участку?
• граничит с землей, принадлежащей государству (муниципалитету);
• не является территорией общего пользования;
• не включает в себя площадь, на которой расположены коммуникации, дороги, канавы и т.п.;
• по размеру получившаяся собственность не может быть больше максимального размера земельного участка. Размеры указаны в правилах землепользования и застройки территории;
• является смежной площадью, которая не находится под арестом или санкциями.
Какие документы подготовить для того, чтобы оформить прирезку?
Важно! Прежде, чем проводить процедуру присоединения “ничейного” земельного участка, необходимо произвести межевание (уточнение границ) вашего “основного” участка.
После межевания нужно оформить всю необходимую документацию.
Вам понадобятся:
1. Схема расположения границ земельного участка или проект межевания территории.
Эти бумаги поможет подготовить кадастровый инженер на основании геодезической съемки. В конечном итоге Вы получите документ, в котором точно определены границы и площадь участка, который Вы хотите присоединить.
1. Заявление об утверждении схемы увеличенного земельного участка.
2. Копии документов, устанавливающие право на землю.
Документы подаются в орган местного самоуправления, который распоряжается государственными территориями. После рассмотрения местная администрация выносит постановление об утверждении схемы участка или об отказе.
Далее кадастровым инженером изготавливается межевой план на объединенный участок и его необходимо направить у МФЦ для постановки на кадастровый учет увеличенного земельного участка.
После получения выписки из ЕГРН на увеличенный земельный участок, необходимо опять обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о перераспределении земельных участков. Администрация заключает с Вами соглашение о перераспределении и после его регистрации в Росреестре, Вы становитесь законным собственником участка, включающего в себя “прирезанный” кусок.

Нужно подать документы в Росреестр или в МФЦ:

1. Заявление о регистрации прав. Для государственной регистрации долевого земельного участка нужно подать заявление от имени уполномоченного лица, которого назначит собрание участников долевой собственности, или от лица собственника участка. То есть в этой ситуации можно действовать как коллективно, так и индивидуально.

2. Схема участка с указанием точных границ.

Важный момент: часто фактические данные расходятся с теми, что были когда-то, десяток лет назад указаны в кадастре. Тогда нужно заново сделать межевание (пригласить кадастрового инженера) и обновить данные в кадастре. Без точных границ право собственности на участок вам не зарегистрируют!

Проверить границы земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН на сайте https://rosreestr.net/.

3. Заключение/акт об отсутствии возражений относительно расположения границ участка, подписанный собственником и соседями по участку.

4. Правоустанавливающий документ на участок, пусть даже и старого образца в виде свидетельства или акта о выдаче, выписки из хозяйственной книги в местной администрации. Если ничего из этого нет, то потребуется решение общего собрания садового общества, что заявитель является членом общества и у него есть права на землю.

5. Соглашение об образовании общей долевой собственности (если она в доле).

6. Квитанция об оплате госпошлины.

Заявление о регистрации права на участок и ИЖС рассматривается 14 дней.

Нововведения в законе касаются участков, которые перешли вам в собственность до 2001 года. Как оформить права? Перечень документов.

Что такое упрошенный порядок регистрации

«Дачная амнистия» — это упрощенный порядок регистрации права собственности на участок в садовом товариществе или в дачном кооперативе. Она касается граждан, у которых:

— нет документов на землю, но есть членство в сообществе;

— есть свидетельство о праве, но не указано типа права или именной принадлежности;

— есть во владении и пользовании участок, но нет правоустанавливающих документов.

Что входит в упрощенное оформление прав?

Во-первых, бесплатная приватизация дачных, садовых участков, права на которые возникли до 30 октября 2001 года, до введения в действие Земельного кодекса РФ. То есть если у вас давно есть дача или земельный участок с каким-то другим статусом, вам нужно поставить его на учет в кадастре и зарегистрировать право собственности.

Дело в том, что не все участки, перешедшие в собственность до введения в действие Земельного кодекса, были внесены в Росреестр с актуальными данными. То право собственности, которое перешло к вам или к вашим родственникам 20-30-40 лет назад, теперь нужно зарегистрировать. Если не сделать этого, то земля может официально перейти государству.

Посмотреть, есть ли ваш участок с точными границами в Росреестре, можно на публичной кадастровой карте, введя кадастровый номер или адрес. Саму приватизацию можно сделать в любое время, но именно по упрощенной схеме — до 31 декабря 2020 года.

Во-вторых, бесплатная упрощенная регистрация права собственности на участки с жилыми строениями — домами, дачами, — которые были получены/построены до 1990 года, т.е. до введения Закона «О собственности в СССР», и не были надлежащим образом оформлены. Упрощенную регистрацию на частные дома продлили до 1 марта 2020 года.

А также упрощенная регистрация распространяется на ИЖС — частные жилые дома высотой до 3 этажей, без деления на квартиры, построенные на дачном, садовом участке, участке под ЛПХ и еще не оформленные. Для оформления права собственности здесь достаточно будет уведомления в администрацию.

В МКДОУ детский сад «Теремок» поселка Островское функционирует консультационный центр по оказанию методической, психолого-педагогической, диагностической и консультативной помощи родителям. Консультирование родителей осуществляет и логопед. Любой желающий родитель может обратиться в консультационный центр за консультацией на безвозмездной основе.

В соответствии с Порядком обеспечения горячим питанием отдельных категорий обучающихся в общеобразовательных учреждениях Островского муниципального района Костромской области, утвержденным постановлением администрации Островского муниципального района от 15.03.2016г. № 76, питание в школах  осуществляется за счет средств бюджета Островского муниципального района в размере 27 рублей на обучающегося 1-4 класса в день, 33 рубля на одного обучающегося 5-11 классов в день для следующих категорий обучающихся:

- обучающихся, проживающих в семьях, в которых среднедушевой доход семьи не превышает величины прожиточного минимума на душу населения, установленную в Костромской области;

- обучающихся с ограниченными возможностями здоровья;

- обучающихся, являющихся детьми-инвалидами и детьми, оставшимися без попечения родителей, детьми-сиротами.

Для того, чтобы получить льготу при оплате за питание ребенка в школе, одному из родителей (законных представителей) необходимо подать заявление на имя руководителя школы.

Зачем нужно ставить приборы учета?

 

Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вводится обязанность собственникам жилых домов, собственникам помещений в многоквартирных домах, в срок до 1 июля 2012 года обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. До 1 января 2015 года собственники помещений жилых домов, в том числе многоквартирных, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, Данная обязанность распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых с использованием газоиспользующего оборудования.

А если в установленные законодательством сроки собственники не установили приборы учета?

Если приборы учета по холодной и горячей воде, а также по электрической энергии не установлены и не введены в эксплуатацию в установленные сроки, а именно до 1 июля 2012 г., Законом предусмотрена обязанность собственников помещений обеспечить допуск организаций, устанавливающих приборы учета, к местам их установки и оплатить расходы на установку данных приборов. При несоблюдении этих требований установка счетчиков будет производиться в принудительном порядке через суд с возложением на собственника помещения расходов, возникших в связи с необходимостью принудительного взыскания стоимости монтажа.

Можно ли установить приборы учета в рассрочку?

Законодательством предусмотрена возможность получения собственниками помещений рассрочки на период до пяти лет при установке приборов учета. При этом потребитель также должен будет оплатить расходы организации, осуществляющей установку прибора учета, по привлечению денежных средств в размере суммы процентов, начисляемых в связи с предоставлением такой рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день их начисления. Таким образом, фактически организация, устанавливающая приборы учета, имеет возможность кредитовать собственников помещений.

Предусмотрены ли какие санкции к тем, у кого приборы учета не установлены?

Начиная с 2015 года жителям, которые имели техническую возможность установки приборов учета, но не установили их, плата в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" будет начисляться по нормативу с учетом повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета.

Обращаем особое внимание, что указанные повышающие коэффициенты применяются к нормативам потребления таких коммунальных услуг, как холодное и горячее водоснабжение, а также электроснабжение (предоставленных как в помещении, так и на общедомовые нужды).

Почему жители должны платить за капремонт?

Федеральным Законом от 25.12.2012 №271-ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги. Вышеуказанный Закон добавляет к этому счёту ежемесячный платёж за капремонт, который до сих пор был добровольным. 25 ноября 2013 года губернатором Костромской области был подписан Закон Костромской области N 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области». Данный Закон регулирует отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области.

Кто обязан платить за капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у всех собственников помещений многоквартирных домов, вошедших в региональный программу капитального ремонта. В данную программу не включены дома:

• признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу,
• физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов,
• совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную соответствующим постановлением администрации Костромской области,
•  в которых имеется менее чем три квартиры.

 Каким образом формируется очередность домов для включения в программу капремонта?

Для определения очередности проведения каждого вида работ по ремонту домов в региональной программе на долгосрочную перспективу использовались критерии отбора, утвержденные региональным законом. Основными критериями отбора являлись технические характеристики дома (год постройки, процент износа конструктивных элементов, сроки ранее выполненного капитального ремонта), в дальнейшем будет использоваться также наличие проектной документации и финансовая дисциплина собственников.

Кто устанавливает размер взносов на капремонт?

 Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области установлен Постановлением администрации Костромской области от 26 декабря 2013 года №575-а и составляет:

на 2014 год – 6,0 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц;

на 2015 год – 6,34 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц;

на 2014 год – 6,71 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Собственники помещений многоквартирных домов вправе установить размер платы, превышающий минимальный размер взноса, утвержденный региональным законодательством.

Когда придут первые квитанции с платежом за капремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, т.е с октября 2014 года. Первые квитанции собственники помещений получили в ноябре 2014 года.

Какие работы можно производить за счет собранных взносов на капремонт?

За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных региональным законодательством, а именно:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фундамента многоквартирного дома.

На средства, собранные сверх утвержденного минимального взноса на капремонт, могут финансироваться и другие виды работ по капитальному ремонту (утепление фасадов, косметический ремонт подъездов и другие).

Будет ли производится софинансирование работ по капремонту?

Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета и местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законом Костромской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период, муниципальными правовыми актами. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации региональной программы капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

    При приобретении технически сложных товаров имеются определенные тонкости в реализации прав потребителей на обмен или возврат данных товаров. В первую очередь необходимо знать, какие товары являются технически сложными.

         Перечень данных товаров утвержден Постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2011 г. № 924 «Об утверждении перечня технически сложных товаров».

К технически сложным товарам относятся:

1. Легкие самолеты, вертолеты и летательные аппараты с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем)

2. Автомобили легковые, мотоциклы, мотороллеры и транспортные средства с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем), предназначенные для движения по дорогам общего пользования

3. Тракторы, мотоблоки, мотокультиватор, машины и оборудование для сельского хозяйства с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем)

4. Снегоходы и транспортные средства с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем), специально предназначенные для передвижения по снегу

5. Суда спортивные, туристские и прогулочные, катера, лодки, яхты и транспортные плавучие средства с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем)

6. Оборудование навигации и беспроводной связи для бытового использования, в том числе спутниковой связи, имеющее сенсорный экран и обладающее двумя и более функциями

7. Системные блоки, компьютеры стационарные и портативные, включая ноутбуки, и персональные электронные вычислительные машины

8. Лазерные или струйные многофункциональные устройства, мониторы с цифровым блоком управления

9. Комплекты спутникового телевидения, игровые приставки с цифровым блоком управления

10. Телевизоры, проекторы с цифровым блоком управления

11. Цифровые фото- и видеокамеры, объективы к ним и оптическое фото- и кинооборудование с цифровым блоком управления

12. Холодильники, морозильники, стиральные и посудомоечные машины, кофемашины, электрические и комбинированные плиты, электрические и комбинированные духовые шкафы, кондиционеры, электрические водонагреватели с электрическим двигателем и (или) микропроцессорной автоматикой.

           Если в приборе выявились дефекты  не позднее 15 дней после покупки, то согласно п.1 ст.  18 Закона РФ «О защите прав потребителей»  потребитель имеет право:

-  отказаться  от  исполнения договора купли-продажи   и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы;

-   предъявить требование о его замене на товар этой же марки;

- предъявить требование о его замене на товар другой марки  с соответствующим перерасчетом покупной цены.

 По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:

-   обнаружение существенного недостатка товара;

- нарушение установленных настоящимЗакономсроков устранения недостатков товара;

-  невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

          При обнаружении в технически сложном товаре недостатков вам необходимо определиться с видом требования (возврат или замена) и обратиться с письменной претензией к продавцу. В претензии необходимо указать, какие именно недостатки обнаружены в товаре.

         В соответствие с п. 5 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей»  в случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец обязан провести экспертизу товара за свой счет. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.

Как узнать нужно ли менять или поверять прибор учета электроэнергии?

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета (паспорт прибора).

Межповерочный интервал для современных электронных счетчиков, выпускаемых с 2000 года составляет для однофазных счетчиков 16 лет, для трехфазных – от 6 до 10 лет.

Для индукционных счетчиков, изготовленных с 1979 года до 2000 года межповерочный интервал составляет для однофазных счетчиков 16 лет, для трехфазных – 4 года.

Для индукционных счетчиков, изготовленных до 1978 года межповерочный интервал составляет для однофазных счетчиков 8 лет, для трехфазных – 4 года.

Класс точности установленных ранее приборов учета электроэнергии – 2,5. Согласно ГОСТ 6570-96 «Счетчики электрические активной и реактивной энергии индукционные» срок эксплуатации однофазных счетчиков электроэнергии класса точности 2,5 ограничен первым межповерочным интервалом и с 01.10.2000г. запрещено производить их поверку, как несоответствующим требованиям стандарта.

Кроме этого в соответствии с п. 138 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, а также на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше. В многоквартирных домах, присоединение которых к объектам электросетевого хозяйства осуществляется после вступления в силу вышеуказанного постановления, на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем подлежат установке коллективные (общедомовые) приборы учета класса точности 1,0 и выше.

Следовательно, электросчетчики класса точности 2,5 с истекшим сроком межповерочного интервала подлежат замене.

Также подлежат замене электросчетчики с техническими неисправностями следующего характера:

• не вращается диск, или вращается не равномерно (рывками);
• индикатор или дисплей электросчетчика не работает;
• имеются механические сквозные повреждения корпуса счетчика, просверленные отверстия в нем и т.д.;
• повреждение смотрового окна (смотровое окно разбито или отклеено от корпуса), нарушена герметичность счетчика;
• отсутствуют пломбы Госповерителя.

Как будет производиться расчет, если прибор учета электроэнергии неисправен или не прошел поверку?

 

Руководствуясь п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Следовательно, если по истечении 3 месяцев индивидуальный счетчик в квартире не был заменен, то начиная с 4-го месяца расчет производится по нормативу.

Постановлением департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 16.10.2012 N 2-нп утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Костромской области. Приводим для информации утвержденные нормативы:

N п/п	Количество комнат в квартире (жилом доме)	Количество человек, проживающих в квартире (жилом доме)	Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению
			в домах с газовыми плитами	в домах с электрическими плитами
			кВт.ч на человека в месяц
1	одна	1	143	193
		2	89	120
		3	69	93
		4	56	75
		5 и более	49	66
2	две	1	184	228
		2	114	141
		3	88	109
		4	72	89
		5 и более	63	77
3	три	1	209	249
		2	129	154
		3	100	119
		4	81	97
		5 и более	71	85
4	четыре и более	1	226	264
		2	140	164
		3	108	127
		4	88	103
		5 и более	77	90

Кто несет расходы по установке и поверке приборов учета?

 

Прибор учета электроэнергии является личным имуществом граждан, поэтому расходы, связанные с установкой, заменой в случае выхода из строя, утраты или по истечения срока эксплуатации, а также расходы, связанные с обслуживанием прибора учета возлагаются на собственника жилого помещения. В случае, если жилое помещение предоставлено по договору социального найма, обязанность возлагается на наймодателя. Однако если прибор учета уже установлен, то обслуживать и обеспечивать его сохранность должен наниматель жилья.

Куда нужно обратиться для замены прибора учета электроэнергии?

После приобретения счетчика электроэнергии собственнику жилого помещения либо представителю собственника необходимо с приобретенным прибором учета и с паспортом на прибор обратиться в свою управляющую организацию.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим такое согласование (в разных регионах это разные органы местного самоуправления, отделы архитектуры).  Основанием для проведения работ по переустройству или перепланировке помещения в жилом доме является решение органа местного самоуправления, который осуществляет такое согласование.
Решение о проведении переустройства и (или) перепланировки жилого и (или) нежилого помещения выдается на основании Административного регламента предоставления администрацией Островского муниципального района Костромской области муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в том числе в электронном виде.

Для получения РЕШЕНИЯ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения необходимы следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке поформе, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), в том числе:

свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;

договор купли-продажи;

акт о праве собственности на объект недвижимости;

свидетельство о праве на наследство;

судебный акт, вступивший в законную силу;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

Перечень указанных пунктов 1, 2, 3, 5 предоставляются заявителем самостоятельно.

Документы (сведения), указанные в пунктах 4, 6, а также документы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, в случае если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваются администрацией самостоятельно, посредством межведомственного взаимодействия.

Заявитель вправе представить в администрацию документы, указанные в подпунктах 4, 6, а также документы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, в случае если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по собственной инициативе.

Не выплата заработной платы является нарушением требований трудового законодательства. За консультациями в области трудового законодательства  Вы можете обратиться в отдел экономики администрации Островского района (п.Островское, ул. Советская, д.56, тел. (49438) 27-3-89). Также Вы можете обратиться с письменным заявлением в Государственную инспекцию труда в Костромской области (г.Кострома, ул. Ленина, 20, тел. (4942) 62-42-30), прокуратуру Островского района (п.Островское, ул.Свердлова, д.5а, тел.(49438) 27-1-76) или в суд (Островский районный суд, адрес: п. Островское, ул. Советская, д.41, тел.(49438) 27-3-41).

В соответствии с Законом Костромской области от 22.04.2015 N 668-5-ЗКО "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно" земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставляется в собственность бесплатно предоставляется гражданину, который:

1) является супругом (супругой), одиноким родителем, в семье которого (которой) имеется трое и более детей (включая падчериц и пасынков), в том числе старше 18 лет, обучающихся по очной форме обучения в образовательных организациях или проходящих военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими 23-летнего возраста. При этом право на предоставление земельного участка имеет один из супругов;

2) является инвалидом или имеет в составе своей семьи инвалидов (в том числе инвалидов с детства, детей-инвалидов). При этом право на предоставление земельного участка имеет инвалид или один из членов семьи, имеющей в своем составе инвалида;

3) постоянно проживает и работает в сельском населенном пункте в сфере сельскохозяйственного производства, образования, социального обслуживания граждан, здравоохранения, культуры при наличии стажа работы в указанных сферах не менее трех лет;

4) является ветераном Великой Отечественной войны;

5) является супругом (супругой) в молодой семье либо одним молодым родителем в неполной семье, воспитывающим одного или более детей, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. При этом право на предоставление земельного участка имеет один из супругов;

6) является выпускником, который в год окончания профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования принят на постоянную работу в государственную или муниципальную организацию образования, культуры, спорта, здравоохранения, социального обслуживания, расположенную в сельском населенном пункте на территории Костромской области, для осуществления трудовой деятельности по полученной специальности на срок не менее пяти лет. К выпускникам, указанным в настоящем пункте, относятся также выпускники, у которых в год окончания профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования возникли такие обстоятельства, как длительная нетрудоспособность (свыше 30 календарных дней), отпуск по беременности и родам или по уходу за ребенком, военная служба по призыву, обучение в интернатуре, ординатуре, при условии трудоустройства в течение 30 календарных дней после истечения перечисленных обстоятельств;

7) является выпускником профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, принятым на постоянную работу в сельскохозяйственную организацию, расположенную в сельском населенном пункте на территории Костромской области, для осуществления трудовой деятельности по полученной специальности, при условии заключения трудового договора с сельскохозяйственной организацией на срок не менее трех лет в течение трех месяцев:

а) после окончания обучения в образовательной организации или после прохождения стажировки по окончании обучения в образовательной организации;

б) после окончания военной службы по призыву (если выпускник был призван на военную службу после окончания обучения в образовательной организации);

в) после окончания отпуска по уходу за ребенком (для выпускников, находящихся в указанном отпуске на момент окончания обучения в образовательной организации);

8) является сотрудником органов внутренних дел Российской Федерации, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, а также лицом, проходившим службу в органах внутренних дел Российской Федерации, бывшего Союза ССР, которому в соответствии с федеральным законодательством назначена пенсия за выслугу лет или по инвалидности;

9) является гражданином, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

10) является ветераном боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах";

11) является чемпионом или призером Олимпийских игр, Паралимпийских игр, Сурдлимпийских игр либо чемпионом мира, чемпионом Европы среди мужчин (женщин) по дисциплинам видов спорта программы Олимпийских игр и выступавшим на данных спортивных соревнованиях от Костромской области;

12) являются тренерами чемпионов или призеров Олимпийских игр, Паралимпийских игр, Сурдлимпийских игр и выступавших на данных спортивных соревнованиях от Костромской области, осуществлявшими проведение с данными спортсменами тренировочных мероприятий не менее двух лет непосредственно до завоевания ими званий чемпионов или призеров Олимпийских игр, Паралимпийских игр, Сурдлимпийских игр.

Гражданин, относящийся к указанным категориям граждан, должен отвечать одному из следующих условий:

а) состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в органах местного самоуправления городского округа, в границах которого гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;

б) принят на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения либо принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходил службу, до 1 марта 2005 года в соответствии со статьями 4 и 6 Федерального закона от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Действие закона № 668-5-ЗКО от 22.04.2015 распространятся на вышеперечисленные категории граждан (кроме многодетных семей и ветеранов боевых действий), если они приняты на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении либо приняты на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения до 1 сентября 2015 года.